Многофункциональный комплекс “Аквамарин” в районе бухты Федорова в г. Владивостоке. 2 этап
(Культурно-развлекательный центр, Административный комплекс,
Оздоровительно-развлекательный центр, Яхт-клуб)

 aq 01

Для размещения проектируемых объектов проектом предусматривается отсыпка территории площадью 4.48 га и организация мола общей протяженностью 690 м с возможностью размещения 215 яхт разных габаритов.

 aq 02

Площадь участка ( с отсыпной территорией, молом) составляет 8.6 га.

 aq 03

Набережная проектируется с устройством гранитного парапета с леерным ограждением и с возможностью швартовки яхт.

 aq 04

К запроектированным объектам и открытым парковкам подъезд осуществляется с магистральной улицы по полосе разгона и торможения, отделенной разметкой.

 aq 05

В непосредственной близости от главного входа в Административный комплекс располагается остановка общественного транспорта. Основная пешеходная эспланада проходит от остановки общественного транспорта, огибая здание Оздоровительно-развлекательного центра, вливается в набережную и оканчивается в южной части участка.

 aq 06

Проектируемый участок связан с объектами и благоустроенной территорией по другую сторону от магистральной дороги надземными крытыми пешеходными переходами.

 aq 07

Клин образованный поворотом здания Оздоровительно-развлекательного комплекса и магистральной улицей сформировал дополнительное пешеходное направление, которое связало открытые парковки и благоустроенную эксплуатируемую кровлю перед Административным зданием.

Застройка сорганизована по следующим принципам: Культурно-развлекательный центр с парковкой и Административным комплексом формируют вместе с корпус СПА Многофункционального гостиничного комплекса по массе уравновешенный объем, где Административный комплекс является переходным элементом к застройке большей этажности; здание Оздоровительно-развлекательного комплекса, продолжающее эту тенденцию, как бы закрепляется со стилобатной частью жилого комплекса "Аквамарин", визуально дополняя ее.

Здание Культурно-развлекательного центра рассчитано на единовременное пребывание 800 человек. Оно находится в северной части участка и встроено в объем крытой парковки на 115 маш./мест. Вдоль северной стороны парковки проходит галерея-пандус, которая выходит спиралью на уровень эксплуатируемой кровли, формируя видовую площадку. Под видовой площадкой располагается VIP-павильон, который имеет непосредственный выход в парковку.

 aq 08

Здание пятиэтажное и имеет входы с 3 уровней: с отм. -3.750 (со стороны прогулочной набережной); с отм . - 3.000 (со стороны остановки
общественного транспорта и с отм. 0.000 (с эксплуатиремой кровли парковки).

 aq 09

В уровне цокольного этажа на отм. -3.750 располагаются кафе на 75 посадочных мест, помещения розничной торговли, технические и служебные помещения здания. Входные группы через тамбур - шлюзы выходят в парковку.

 aq 10

На отм. 0.000 располагаются стоматология на 7 кресел; офисные помещения; галерея, связывающая здание с Оздоровительно-развлекательным комплексом и, в котором размещаются торговые помещения.

 aq 11

На отм. 4.000 расположены офисные помещения и косметологический салон на 12 рабочих мест.

 

На отм. 7.600 расположены офисные помещения.

 

На отм. 11.600 находятся офисные помещения, ресторан на 100 мест с открытой террасой.

 aq 12

Оздоровительно-развлекательный центр представляет собой 8-ми этажное здание, имеющее в плане форму полукруга. Основной объем здания выполнен в виде ниспадающего каскада расширяющегося к основанию. С верхних этажей имеются выходы на эксплуатируемую кровлю, где располагаются летние кафе, зоны отдыха, детские игровые площадки.

 aq 13

В 4-х нижних этажах комплекса предусмотрена автостоянка на 825 маш./мест. На 5, 6 этажах располагаются помещения спортивно-оздоровительного назначения: бассейн, сауна, тренажерный зал, танцевальный зал, настольный теннис, игровые комнаты для детей. На 7-ом этаже - конференц-зал; 8-ой этаж - технический.

 aq 15

Торговая зона примыкает к глухой стене многоуровневой парковки, формируя фасад, обращенный к морю, что придает легкость и выразительность облику здания.

 

Здание Яхт-клуба, находится в южной части участка; в непосредственной близости от него располагается слип для подъема и спуска яхт/катеров. К зданию запроектирован отдельный подъезд.

 aq 16

Технико-экономические показатели генерального плана:

Площадь территории, в том числе: 7.65 га
Площадь насыпной территории - 4.37 га
Площадь застройки - 2.58 га
Площадь благоустройства - 2.10 га
Площадь МОЛА - 1.30 га
Площадь асфальтобетонных проездов - 1.30 га
Площадь озеленения - 0.45 га
Вместимость открытых парковок - 136 м/мест
Вместимость крытых парковок - 940 м/мест
Вместимость пирсов (см. Схему генерального плана) - 210 мест

Создание сайта: Willday.ru