Концепции комплексного благоустройства территории к/т Океан и сквера имени Адм. Макарова.

 ok 09

Исходными данными для проектного предложения по Концепции комплексного благоустройства территории к/т Океан и сквера имени Адм. Макарова с размещением многоярусной парковки в г. Владивостоке , являются:
- Задание на проектирование;
- Топосъемка М 1:500, выполненная ООО "Геодезист" в апреле 2011 ;
- Договор № 02-020023-Ю-Д-06803 аренды земельного участка;
- Охранное обязательство №904-02;
- Сведения о земельном участке Исх.№ 12026 от 06.05.2011;
- Генеральный план Владивостокского городского округа.

 ok 08

Концепция комплексного благоустройства включает в себя 3 основные очереди:
1) участок в точках 1-36 ( см. Схему градостроительного плана земельного участка от 01.2008 ) территория к/т Океан с прилегающим благоустройством;
2) участок в границах сквера имени Адмирала Макарова ( см. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 23.03.2011 №528 );
3) территория с севера от ул. Набережная/ул. Светланская, включающая в себя связь со Спортивно-оздоровительным комплексом и благоустройством от ул. Набережная вниз к Спортивной гавани.

ok 07

Проектным предложением закладывается расширение общей площади к/т и частичная реконструкция существующих помещений:
1. Размещение трех дополнительных кинозалов вметимостью 144, 144 ( отм. 0.000) и 30 мест ( омт. -5.500).
2. Увеличение площади вестибюльной группы с размещением эскалатора, ведущего в фойе на второй этаж ( витраж главного фасады выносится на 4 метра вперед).
3. Расширение административно-хозяйственного блока помещений.
4. В уровне второго этажа (отм. 5.300) предусмотрена пристройка с размещением группы помещений для
детей, имеющей непосредственную связь с фойе и офисный блок, сообщающийся с вестибюлем через лестницу.
5. На отм. -5.500 в западной части к/т размещается спортивно-развлекательный блок, включающий в себя
боулинг, бильярд, бар и VIP-зону.
6. В уровне первого этажа располагается пивной ресторан.
Таким образом общая площадь к/т увеличивается на 5000 кв. м.

 

Хозяйственный подъезд к помещениям к/т осуществляется через парковку. Проектом предусмотрен проход из парковки в
вестибюль к/т.

 

Одноэтажная часть здания к/т в осях 17-22 демонтируется. Новый объем здания возводится от оси 17 с размещением подземного этажа и востановление демонтированной части в изначальном виде.

 

Конструктивные решения по вновь возводимой части:
Несущий остов - ж/б каркас.
Стены - наружные стены выполнены из легких бетонных блоков и оштукатурены.
Цоколь здания отделывается натуральным камнем (гранитом ).
Перекрытия - монолитные железобетонные.
Перегородки - кирпичные.
Кровля - плоская, эксплуатируемая с мощением из гранитной брусчатки. Водосток организованный, внутренний.
Окна - в алюминиевом переплете с тройным остеклением.
Витражи- структурное остекление.
Двери - внутренние пластиковые, наружные алюминиевые индивидуальные.

 ok 06

Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф-2.1.
Степень долговечности -II
Степень огнестойкости - II
Класс конструктивной пожарной опасности - С1

ok 05

Здание парковки имеет 3 этажа с отметками сооветственно 0.000, 2.800 и 5.600. Сообщение с вестибюльной группой к/т находится в уровне первого этажа. Парковка вмещает 280 маш./мест и имеет все необходимы служебные и технические помещения.
Несущий остов - ж/б каркас.
Стены - монолитный ж/б ( гидроизоляция ограждающих конструкций) .
Здания отделывается натуральным камнем (гранитом ).
Перекрытия - монолитные железобетонные.
Перегородки - кирпичные.
Кровля - плоская, эксплуатируемая с мощением из гранитной брусчатки.
Окна - в алюминиевом переплете с тройным остеклением.
Двери - алюминиевые индивидуальные.

ok 04

ok 03

ok 02

ok 01


ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ К/Т ОКЕАН^
Общая площадь - 8650 м2
Площадь застройки - 5285 м2
Строительный объем - 60200 м2
Общая площадь офисных помещений - 695 м2
Предприятия общественного питания - 200 м2
Адм. - хозяйственный блок - 855 м2
Помещения для детей - 350 м2
Вместимость кинозалов:
"Океан" - 853 мест
"Меридиан" - 227 мест
Дополнительный зал №1 - 144 мест
Дополнительный зал №2 - 144 мест
VIP-зал - 30 мест
Итого: 1398
Количество этажей: 3
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Площадь участка - 9950 м2
Площадь застройки - 5085 м2
Площадь мощения - 3845 м2
Площадь озеленения - 505 м2
Площадь асфальтобетонных покрытий - 470 м2

Создание сайта: Willday.ru